东明新苑小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东明新苑位于潞州区潞州板块,小区于2012年竣工,房龄距今较新,是由东明集团开发建设,小区共有7栋住宅楼,为高层商品房住宅,户型为1居室-3居室,户型面积约45㎡-143㎡,目前小区主力户型为127㎡左右的三室一厅,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 距小区约915m是长子门公园,是休闲放松的好去处;
  • 小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
缺点
  • 距小区约3km是亚太奥特莱斯广场,居民逛街购物较为不便;
  • 小区内车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约138m有东明新苑公交站,该站停靠609路公交车;距离小区约139m有五针街口公交站,该站停靠11路和27路公交车;距离小区约445m有德义兴公交站,该站停靠27路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近崇文路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.2

初中

7.6

37个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约746m有针漳幼儿园,该幼儿园是民办学校;距离小区约1.4km有潞州区长子门小学校,该小学是公办小学;距离小区约1.7km有长治八中,该中学是公立学校,整体来看小区周边教育资源丰富,小区居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有大面积的绿地,绿地中心处建有康健设施,供居民锻炼健身使用,道路两旁有各种的花草树木,整体布局和设计较为美观,小区内还设有儿童娱乐设施,是小朋友比较喜欢的地方。并且小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,小区外立面采用了砖红色的涂料构成,整体设计较为美观;小区建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋住宅楼,为高层商品房住宅,户型为1居室-3居室,户型面积约45㎡-143㎡,目前小区主力户型为127㎡左右的三室一厅,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,小区东南1门位于西环路403路附近;东南2门位于西一环路南段395号附近,此出入口为内部通道。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为自持物业,服务质量好,业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真,每天按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面以及景观带没有可见垃圾,环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻,安全性很高。小区内还有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 自持物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.9

餐饮服务

6.7

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距大型购物中心较远,约3km有亚太奥特莱斯广场,居民逛街购物便捷度较低;距离小区约80m左右有平价便利超市和东明超市,小区附近超市较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.8km是山西省长治市第二人民医院,该医院为三级乙等医院;;距离小区约1.6km有长治市城区西街长安社区卫生服务东站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距离小区81m左右有荣康医药,居民买药比较方便。
生活服务
距小区约2.3km是城南冻鲜农贸市场,居民平时买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区约1.8km有中国银行、长治银行(浅水湾小微支行)和交通银行(长治和平西街支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约455m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约915m有长子门公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.5km是长治市公安局潞州区分局堠北庄派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约2.3km有流金水月KTV,居民唱歌聚会较为便捷;距小区约2.1km有林志网吧,深受电竞爱好者喜爱;距小区约663m有新生活美容养生会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.9

成交量

9.7

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在45㎡左右的1房,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,用来过渡较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在143㎡左右的3房,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租45㎡左右的1房租住,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择127㎡左右的3房租住,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,小区物业会在节假日组织活动,让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费