佳美绿洲小区测评
7.9
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

佳美绿洲位于潞州区潞州板块,由守信开发,于2000年竣工,房龄较老;小区由27栋高层住宅组成;小区主推大户型,约120㎡的3房和约135㎡的3房为主力户型,比较适合改善型人群购买;小区楼栋前有种植一些树木,还设有儿童游乐设施、健身器材等,方便居民使用。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,方便孩子入学;
  • 小区距沁芳汇生活广场较近,居民逛街购物很方便。
缺点
  • 小区靠近保宁门西街,有一定的噪音影响;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约337m处有防爆巷西公交站,3路、20路公交车经过;距小区约349m处还有潞州区财政局公交站,3路、20路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距保宁门西街约438m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边出行比较方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.4

78个

附近幼儿园

19个

附近小学

25个

附近初中

距小区约197m处有爱可儿幼儿园,孩子入学方便;距离小区约890m处有英雄北路小学,该校是公办小学;距小区约526m处还有长治第十二中学,该校是公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.0 高于79% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区种植了一些树木,物业会对植被进行打理,生长比较茂盛,让居民夏季有乘凉的地方;小区还有儿童游乐设施,平时很多家长会带孩子在这里玩耍;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区建筑板型方正,建筑风格中规中矩。楼栋外立面以灰色为主,还有部分米白色,色彩比较简约。小区竣工时间较长,外立面略显陈旧,但暂未出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由27栋高层住宅组成;小区主推大户型,约120㎡的3房和约135㎡的3房为主力户型,比较适合改善型人群购买;小区有电梯房和步梯房,多为一梯两户;小区楼栋间距较大,户型南北通透,采光不错。
出入口
小区共有5个出入口;北1门在城北西街118号位置,人车均可通行;北2门在2号楼附近,暂时无法通行;东门在16号楼附近,仅行人通行;地下停车场在27号楼南侧,停车场在26号楼南侧,这两个都是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区道路以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区车位比较紧张,居民有乱停乱放的情况,有待物业改善。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区门口有电子门禁,陌生车辆无法任意出入,但行人能够随意出入小区,有待物业改善。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.4

餐饮服务

8.8

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约916m有沁芳汇生活广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区209m左右有好又佳,距小区499m左右有金威超市(太西店),可以满足居民采购需求;距小区890m左右还有皇城根涮肉(城西北路店),居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边2.2km左右有山西省长治市中医医院,该院为三级乙等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约229m处有陈志忠诊所,约210m处还有众悦大药房,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区1.6km左右有红山农贸市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区214m左右有晋商银行(社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,太行公园距小区约896m,该院植被较多,是比较适合来此晨练、郊游;长治市图书馆离小区约1.3km,该馆图书种类较多,环境安静,对喜欢读书的朋友来说是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多,距小区约450m处有同一首歌纯K(城西北路),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约944m处有一家海馨娜SPA养生会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;力拓时代健身俱乐部(君汇华府店)是在距小区465m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
该小区以大户型为主,对于预算较少的单身上班族来说,资金压力会比较大,不建议在此置业;如果是家庭人群,建议可以选择面积为约120㎡的3房或约135㎡的3房,空间较大,户型功能齐全,能满足家庭成员的居住空间,改善居住环境。小区周边配套比较完善,在此置业日常生活比较便利。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,这样能够在一定程度上保有房屋价值,且可以加快房屋出售速度;小区车位比较紧张,居民停车困难,如果业主自己有车位,可连同车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上可加快房屋出售。
租房建议
小区户型面积较大,如果是单身人群不建议整租,建议与他人合租约120㎡的3房,这样能够更好的减轻经济压力,小区周边休闲娱乐方式较多,年轻人在此居住业余生活比较丰富;小区周边距菜场、商场比较近,也比较适合家庭租户在此租住,也可选择整租约120㎡的3房,能够满足两代人或三代人的居住空间,在此租住日常采购、逛街都很方便。
出租
小区房龄较老,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。房东房屋面积较大,可以对房屋进行分间出租,有利于加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐设施,可供孩子玩耍,还有一些老年健身器材,可方便居民平时锻炼身体;小区周边有菜市场、超市,居民购买日用品等比较便利;小区老人孩子较多,平时喜欢在小区玩耍,氛围比较融洽,整体体验较好。
业主特征
小区住户大多是两代人、三代人居住,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚;小区业主大多是年轻上班族,忙于工作,接触不是很多,但大多比较有礼貌;综合来说小区人员流动小,环境比较温馨,居民相处比较和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费