金都苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金都苑小区位于潞州区潞州板块，共有6栋住宅楼，均由高层住宅组成。小区户型有面积在46㎡-130㎡左右的1居室-3居室，整体适合刚需型人群购买。小区绿化一般，绿化面积较小，环境整体有待提高。
小区优缺点
优点- 小区距离沁芳汇生活广场689m左右，居民外出购物方便；
- 小区距离鹿家庄昌隆农贸批发市场514m左右，居民买菜方便。
缺点- 小区距离大型医疗机构较远，居民大病就医不便；
- 小区地上车位目前不足，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高新区公交站约332m，29路、49路公交在该站停靠，距离政中街口(沁芳苑小区)公交站约425m，3路、3路加、7路、16路、18路、38路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离化家庄北头巷/化家庄新建巷(路口)约90m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离兴化幼儿园约103m，是一所私立幼儿园；距离鹿家庄学校约1.3km，是一所公办学校；距离山西省晋东南会计学校约1km，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化一般，绿化面积较小，但小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为，外立面使用浅黄色和浅粉色涂料相结合；小区物业对外立面维护较好，外立面没有脱落、破损等迹象。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，均由高层住宅组成。小区户型有面积在46㎡-130㎡左右的1居室-3居室，整体适合刚需型人群购买。
出入口
小区设有3个出入口和1 个停车场，分别为北门、西门和东门（无法通行）。小区北门位于多伦多台球桌游附近，西门位于化家庄新建巷于化家庄正街交叉口东北100m左右，东门（无法通行）位于兴华小区南侧约100m左右，停车场靠近小区2号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约689m有沁芳汇生活广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约53m有富源超市(兴化店)，里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
距离小区约3.3km有山西省长治市中医医院，该医院为大型综合医院，但距离较远，居民大病就医不便；距离小区大约136m有曹晓飞中医诊所，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全，距离小区514m左右有鹿家庄昌隆农贸批发市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；长治农商银行(开发区分理处)距离小区308m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有太行公园，方便居民晨练和散步；距离小区约721m有悠贝亲子图书馆(沁芳汇生活广场店)，居民周末可带小孩来这里看书；距离小区约881m有世纪九如办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约1.7km有江湖酒吧，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；同一首歌纯K(城西北路)距离小区约1.3km，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.7
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择46㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小。对于有子女、预算充足的家庭，可以选择130㎡左右的3居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班出勤方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区周边商业资源丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，是加快房屋出售的有利因素。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择46㎡左右的1居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择130㎡左右的3居室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物便利，整体居住体验较好；小区内设有健身器材，是平时小区老人孩子比较多的地方，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区业主大部分大多数是公司白领，居民整体文化水平高，素质较高；居民多以三代同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费