复兴花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 复兴花园小区位于潞州区潞州板块，小区于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有46栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型南北通透，采光通风效果比较好；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约85㎡-210㎡；小区整体环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近沁芳汇生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近119消防主题公园，方便居民散步和晨练。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约264m有华信汽贸公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约294m有复兴小区公交站，该站停靠3路、3路加、7路等多路公交车；距离小区约294m有复兴枢纽公交站，该站停靠38路公交车，方便居民公交出行；距离小区约794m有北二环路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.1
45个
附近幼儿园
7个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约436m有兴化幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有鹿家庄学校，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有潞州区实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植茂盛，道路旁和楼栋周围有绿树；小区有活动区域，设有健身设施供老年居民锻炼；小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施；小区路面和绿化带比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和橘色的涂料组成，底层为灰色的墙砖；外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何老化脱落的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有46栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型南北通透，采光比较好；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约85㎡-210㎡。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近小区24号楼；南门靠近小区33号楼，仅行人通行；停车场靠近小区42号楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区门口配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有沁芳汇生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约114m有永乐超市，居民日常采购比较方便；距离小区约127m有掌合便利(复兴花园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.1km有长治市潞州区人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约464m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约108m有天象大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约436m有鹿家庄昌隆农贸批发市场，居民购买比较方便；距离小区约363m有中国建设银行24小时自助银行(威远门路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约239m有中国移动(复兴花园指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有长治市公安局郊区分局小辛庄派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有长治市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有大辛庄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有8mm点播影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有同一首歌纯K(城西北路)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有斯巴达健身工厂，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择210㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租85㎡左右的2居室，有较好的私密性，而且户型总价比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择210㎡左右的5居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；小区也有较多中年人，大多工作稳定；邻里之间经常互帮互助，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费