悦城SOHO小区测评
7.7
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

悦城SOHO位于长治市潞州区潞州板块,小区一共有3栋楼,小区户型面积区间为43㎡到115㎡左右,户型为2居室到3居室,整体跨度较小,以中小户型为主,成交类型以刚需型为主。小区周边有万达广场(长兴北路店)等大型商场,生活设施完善成熟,居民在此居住比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约860m有万达广场(长兴北路店),居民购物很方便;
  • 距离小区约2.4km有长治医学院附属和济医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近捉马西大街,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.7 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约145m有晋东南会校公交站,此站停靠16路公交车,距离小区约146m有防爆巷口(晋东南会计学校)公交站,此站停靠100路内环、100路外环公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约790m就是省建巷,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 高于68% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.3

70个

附近幼儿园

13个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约340m有防爆幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.9km有长治市实验小学,这是一所公办学校;距离小区约330m有潞州区实验中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部环境比较一般,虽设有凉亭,栽种绿植花草,但植被缺乏整齐统一的规划设计,美观程度较低;小区内景观没有什么特别突出的地方,绿植种类较少,缺少观赏性;小区有活动广场,里面的健身娱乐器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以棕灰色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有3栋楼,小区户型面积区间为43㎡到115㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于捉马西大街39号附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾;小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

9.1

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

18个

便利店

商业配套
距离小区约860m有万达广场(长兴北路店),是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约320m有老谢超市,居民在此购物比较便捷;距离小区约810m有晋峰生态园,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.4km有长治医学院附属和济医院,有生病的居民可来此治疗;距离小区约600m有妇科诊所,居民感冒发烧去打针很方便;距离小区约230m有天象大药房,药品种类齐全,居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约970m有鹿家庄昌隆农贸批发市场,居民平时买菜很方便;距离小区约166m有长治农商银行(保宁门支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约610m有中国电信(英雄北路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有长治市人力资源和社会保障局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.7km有太行公园,居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松;距离小区约1.9km有长治市图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约970m有非凡量贩KTV,喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下;距离小区约140m有锦岸养生足道,有时间的居民来这里泡澡按摩;距离小区约2km有圣玛瑜伽形象管理中心,居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

10.0

成交量

7.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择84㎡左右的3居室,房屋总价低,经济压力小;对于追求高品质生活的人群来说,建议选择110㎡左右的3居室,面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区周边有多家写字楼,上班族上下班方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租面积约84㎡的3居室,可以分担租房费用,经济负担比较小;对于家庭租户来说,建议选择110㎡左右的3居室,户型面积较大,居住舒适感较高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于110㎡左右的3居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.1 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区内的卫生清扫及时,居民居住环境干净整洁;小区内外治安比较好,物业管理规范,居民安全有保障。
业主特征
小区居民素质较高,邻里之间关系和睦,生活氛围浓厚;小区业主基本上都是上班族,本地人较多;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费