枫林和平花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 枫林和平花园小区位于潞州区域潞州板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区楼栋总数约为9栋，小区户型面积有67㎡-220㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区周边307m左右有淮海公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边2.4km左右有嘉汇购物广场，购物比较方便。
缺点- 小区部分房型朝向潞阳门南路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区119m左右有德化门东街口(枫林花园)公交站，17路、50路、上党区222路公交车停靠该公交站点，距离小区464m左右有淮北小区公交站，24路、33路、长壶公交1号线公交车停靠此站，距小区约469m有淮海街公交站，50路、上党区222路公交车停靠此站，距离小区489m左右有潞阳门南路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.8
71个
附近幼儿园
23个
附近小学
31个
附近初中
距小区约522m处有天予幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km处有清华小学，是一所公办小学；距离小区471m左右有长治市第十六中学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色和黄色为主，小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，小区户型面积有67㎡-220㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西二门、西一门、西三门和地下停车场，其中西一门暂时无法通行，西二门禁止机动车通行，西三门为小区内部通道，地下停车场位于7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业有专业维修人员对公共设施进行检修，保证居民可以正常使用，会及时解决业主提出的问题。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，24小时轮流值班，小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，并与110联网，有问题能够及时发现，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
10个
便利店
商业配套
嘉汇购物广场距离小区2.4km左右，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；距小区103m左右有小皮豆超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区74m左右有枫林便利，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区808m左右有一所长治医学院附属和平医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区391m左右有苏志明中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区142m左右有义兴堂大药房(枫林店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.5km左右有城区新民农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区71m左右有中国农业银行(长治淮海支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区147m左右有中国移动（枫林和平花园营业厅），居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区307m左右有淮海公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区798m左右有长治医学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区934m左右有汉鼎宇佑影城(淮海店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区346m左右有水仙居洗浴，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区74m左右有自由者健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
7.5
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择100㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择150㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租100㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于预算充足的人群来说，可以租住150㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
8.9 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、超市较近，日常生活购物比较便利，小区距离公交站较近，交通便利，小区环境干净整洁，物业管理比较负责，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，流动人员相对较少，大多为上班族，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费