小区绿化率为30%，小区中央有一个很大的公园，有跷跷板、儿童乐园、老人活动器材，是休闲的好地方；小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。

小区为多层商品房住宅，共有27栋住宅楼，小区户型为2居室-6居室，户型面积约为70㎡-320㎡，目前小区主力户型为147㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区南门位于大辛庄镇捉马西大街附近；北门位于北二环路附近；西门位于威远门北路132号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于威远门北路东附近；停车场位于大辛庄镇捉马西大街沁芳苑小区南门附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距离小区约358m有沁芳汇生活广场，约1.2km是万达广场(长兴北路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区300m左右有乐嘉超市和青春时光超市，方便居民采购日常生活用品；小区周边的商业配套比较完善。

距小区约2.1km是山西省长治市妇幼保健院，该医院为三级甲等医院；距离小区约627m有城北街社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区200m左右有久康药房和南洋平价大药房(沁芳苑店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约429m有鹿家庄昌隆农贸批发市场，居民买菜比较方便；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(威远门北路)和山西银行(长治高新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约318m有中国电信(飞路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区498m左右是北中环路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2km处是长治市儿童公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约2.1km是太行公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.1km是万达影城(万达广场长兴北路店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约1.1km有同一首歌纯K(城西北路)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约541m有乐仕桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约811m有沐心瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的人群来说，建议考虑70㎡左右的2房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐320㎡左右的5房或者310㎡左右的6房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领选择70㎡左右的2房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择147㎡左右的3房租住，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心；小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚；小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢，邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。