中港广场小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 中港广场小区位于潞州区域潞州板块，于2012年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区容楼栋总数约为5栋，小区户型面积有50㎡-135㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离人民公园约637m，是日常休闲的好去处；
- 小区距离嘉汇购物广场约1.2km，居民购物较为便利。
缺点- 小区部分房型朝向威远门中路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
纬十五路西口(日杂大楼)公交站距离小区大约236m，停靠公交车19路，日杂大楼公交站距离小区大约266m，停靠公交车201A、201路、202路等，纬十五路东口(日杂大楼)公交站距离小区大约267m，停靠公交车5路、14路、19路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离回化巷约160m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距小区约107m处有新蕾幼儿园(近水楼台别墅区东北)，是一所民办幼儿园；距离小区约99m处有潞州区西关小学，是一所公办小学；距离小区549m左右有长治二中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由浅蓝色和浅黄色组成；小区外立面看上去较为老旧。
楼栋分布
小区容楼栋总数约为5栋，小区户型面积有50㎡-135㎡左右的2居室到3居室
出入口
小区共有3个出入口，分别是东北1门、东北2门和停车场，其中东北1门为小区内部通道，且附近有粮油店、快递店等，东北2门目前暂时无法通行，停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
114个
超市
22个
便利店
商业配套
嘉汇购物广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物。中港超市(威远门中路店)距离小区约99m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区52m左右有老五便利，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区389m左右有山西省长治市中医医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区73m左右有程鹏军中医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区117m左右有广泰大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.4km左右有长治农产品紫坊综合交易市场，居民买菜方便。距离小区154m左右有山西银行(长治分行威远门支行)，方便居民存取资金。距离小区247m左右有中国电信(府后西街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区533m左右是西大街派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区637m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约336m处有太阳神KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.2km处有中联国际影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约433m左右有斯跑特健身会所，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约100㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约120㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住100㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩和老人的大家庭来说，可以选择租住约120㎡的3居室，面积比较大，居住起来舒适不拥挤。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区业主多为上班族，平时忙于工作。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费