桐景花园2号小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 桐景花园2号小区位于潞州区域潞州板块，开发商为长治市日达房地产开发有限公司，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为5，楼栋总数为7栋，小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室。
小区优缺点
优点- 小区距离长治医学院附属和济医院约1.1km，居民就医方便；
- 小区周边1.1km左右有滨河公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民购物不方便；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区58m左右有紫东东环路口、市养老院公交站，21路、50路公交车停靠该公交站点，距离小区157m左右有长治东明国际大酒店公交站，跨城穿梭车停靠此站，距小区约410m有消防支队公交站，21路、50路公交车停靠此站，小区距离215m米左右有桃园青年中路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距小区约215m处有美智陶生态幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约982m处有城区太行东街小学，是一所公办小学；距离小区517m左右有潞州康园中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红棕色和黄色，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为5，小区共7栋楼，小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区主要出入口位于紫金东街369号（东明国际大酒店西侧）附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物中心，居民购物不太方便。小区周边超市较多，距小区182m左右有烟酒行超市，距小区971m左右还有博源超市(城东路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有长治医学院附属和济医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区526m左右有桃园村第二卫生室，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有老顶山农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区606m左右有长治农村商业银行(滨河支行)，方便居民办理理财业务。距离小区483m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.1km左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7km左右有长治市太行东街街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右有佰嘉乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1km左右有澳瑞特健身(城东店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善型人群选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高；对于年轻上班族，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于家庭租户，可以选择120㎡左右的3居室，居住舒适度较高；对于单身上班族，建议选择80㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
8.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费