兆盛金禾苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 兆盛金禾苑位于潞州区域潞州板块。小区由山西兆盛房地产开发有限公司开发。容积率约为3.5，小区共有约5栋楼。小区户型面积有113㎡-141㎡左右的3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边2.3km左右有太行公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向北二环路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
政中街口(沁芳苑小区)公交站距离小区大约246m，停靠公交车3路、3路加、7路等，沁芳苑小区公交站距离小区大约280m，停靠公交车7路、夜间长钢通勤，威远门捉马街口公交站距离小区大约292m，停靠公交车3路、3路加、7路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离化家庄东后巷约174m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.2
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
距小区约181m处有兴化幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有潞州区实验中学-北校区小学部，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有潞州区实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以黄色和棕色为主，质量较好，持久耐用；小区楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，容积率约3.5，小区户型面积有113㎡-141㎡左右的3居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西1门、西2门、北门、地下停车场和停车场，其中西1门和北门暂时无法通行，西2门临近北二环路，地下停车场和停车场位于2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
6个
便利店
商业配套
万达广场(长兴北路店)距小区约1.6km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区292m左右有浩浩超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区154m左右有桃花面吧，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.3km左右有长治市妇幼保健院，该医院是一家专科性医院。距小区251m左右有[+]贾永刚诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区133m左右有灵芝堂大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约377m有鹿家庄昌隆农贸批发市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约143m有长治农商银行(开发区分理处)，居民办理理财业务较方便。距小区约361m有中国电信(飞路营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
太行公园距离小区约2.3km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。长治市图书馆距离小区约1.8km，居民闲暇时可来此读书。长治市公安局郊区分局小辛庄派出所距离小区约598m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约959m有斯巴达健身工厂，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.1km有SOHO天空影城，方便居民日常观影。距离小区1.2km左右有同一首歌纯K(城西北路)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为113㎡左右的3居室，面积相对较小，以做过渡住宅；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积141㎡左右的3居室，面积相对较大，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于资金紧张的租房人士，可以选择面积113㎡左右的3居室，房租价格相对较低；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为141㎡左右的3居室，居住环境相对舒适。
出租
房东在出租房屋时，要保证房屋干净，并做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，保障房屋安全。小区周围有菜市场，距离医院也比较近，房东可以将出租对象定位到有养老需求的家庭，有利于房屋出租。
用户评价
8.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边的菜市场离得较近，小区附近交通便捷，居民出行方便，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，相处融洽。
业主特征
小区业主年轻人居多，多为白领人士。小区有较多三代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较好，邻里之间相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费