塔岭新城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 塔岭新城属于潞州区潞州板块，小区由南石槽联合开发商开发，于2005年交房，房龄较旧。小区由多层住宅组成，小区户型面积有85㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近新民惠民农贸市场、淮海公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离淮海公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离长治医学院附属和平医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年交房，房龄较旧；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约66m处有塔岭新区 - 公交站，19路、24路公交车停靠此站，距离小区约265m处有喜峰村 - 公交站，19路、24路公交车停靠此站，距离小区约285m处有喜峰 - 公交站，24路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离岭居二巷约81m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约429m处有童心美幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约667m处有潞州区南石槽小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有长治市第五中学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，小区户型面积有85㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于潞州区东环路塔岭新区西北侧约40m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约3.9km处有嘉汇购物广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.3km处有佳威超市(清华店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约182m处有岭南便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有长治医学院附属和平医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有清华社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约253m处有百姓致康大药房(东山美居店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有新民惠民农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1km处有交通银行(长治清华支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国联通(淮海营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有淮海公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.9km处有长治市城区人民政府延安南路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有棒棒糖KTV(延安南路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有汉鼎宇佑影城(淮海店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有斯跑特健身(清华店)，居民可在此健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.4
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2005年交房，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租110㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费