惠兴小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 惠兴小区位于潞州区潞州板块，于2012年竣工，为商品房住宅。小区内共有4栋楼，均为多层建筑。小区户型有3居室和4居室 ，户型面积约为120㎡-180㎡，户型面积较大，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离长治医学院附属和平医院2.2km，居民大病就医方便；
- 小区距离城南冻鲜农贸市场2.2km，居民买菜方便。
缺点- 小区周边无大型商场，居民购物较不便；
- 小区距离太岳东大街/延安南路辅路(路口)较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
22路、35路、36路、夜间专线公交可在距离小区183m左右的惠兴巷口(长治广播艺校)公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离太岳东大街/延安南路辅路(路口)约245m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
38个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区322m左右有爱乐堡第一幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区758m左右有长治市潞州区淮海小学，该校是一所公立小学；距离小区约141m有长治恒通高级中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种植面积较小，树木种植种类较少，生态环境一般；小区还有健身器材和凉亭，可供居民散步休憩使用。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色为主色调。小区外立面维护程度一般，有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区内共有4栋楼，均为多层建筑。小区户型有3居室和4居室 ，户型面积约为120㎡-180㎡，户型面积大多较大，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区设有1个出入口和1个停车场。小区南门（禁外部机动车）位于惠兴巷1号附近，停车场位于惠兴小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，亚太奥特莱斯广场距离小区约3.6km，居民可以在此进行购物休闲，但是距离较远，居民可以驾车前往；距离小区约223m有联保优品(惠丰工厂店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离长治医学院附属和平医院约2.2km，该医院为综合医院；距离小区大约306m有原艺峰中医诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.2km左右有城南冻鲜农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区553m左右有长治银行(清华西花园社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，惠丰公园距离小区约811m，距离较近，居民可以与家人来此散步游玩；距小区445m左右有大华书屋，学生周末完成作业后可来此看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区392m左右有金歌汇，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区825m左右有斯跑特健身(清华店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻人群来说，可以选择120㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女和预算充足的家庭，可以选择180㎡左右的4居室，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以提高住房的舒适感。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套120㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家中有子女和老人的家庭，可以选择180㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主还可以对要进行出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较舒适，吸引租客。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等设施，能够满足居民基本的生活所需，居民在此生活较便捷。小区周边交通便利，公交线路较多，居民日常出行较便利。小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系友好，平时也会经常互相帮助。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费