城市枫景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城市枫景位于长治市潞州区潞州板块，由吴氏置业有限公司开发，于2017年竣工。小区绿化率约为36%，环境较好。小区共7栋楼，容积率约为4，户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室，建筑物类型为高层和超高层。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区2.5km内无大型商场，居民逛街购物不便；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不是很方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区53m左右为城市枫景公交站，9路和201路公交车停靠该站；距离小区285m左右为太岳街口公交站，9路、36路和16路支线等公交车停靠该站；距离小区358m左右为寨子村公交站，上党区218路公交车停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区207m左右为S226/太岳东大街(路口)，居民自驾出行也很便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约9m有城市枫景幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有宋家庄小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有长治市潞州区第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，整体绿化覆盖率较高。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色和橘黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率约为4，户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室，建筑物类型为高层和超高层。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，为北门，在党区太岳西大街与英雄南路交叉口往西100m左右，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较少，居民购物不方便。距离小区3.5km左右有亚太奥特莱斯广场，居民可到此处购物。距离小区18m左右有益铭精品超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区426m左右有城南往事怀旧餐厅(太岳西大街店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有长治市第二人民医院，为三级乙等医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区50m左右有中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区1.9km左右有城南冻鲜农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.2km左右有华夏银行(社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区58m左右有中国移动(太岳西大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.1km是长治市公安局城区分局北董派出所，居民有问题可来此反馈；距离小区约1.8km是惠丰公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有汉鼎宇佑影城(淮海店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有阳光趣了网络广场，居民可以到此处上网娱乐。距离小区约1.7km有斯跑特健身(清华店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领或预算不足的人群来说，建议选择约90㎡的2居室，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交站，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对新婚夫妻或一家三口来说，建议选择约125㎡的3居室，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；小区距离城南冻鲜农贸市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以找人合租约90㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约125㎡的3居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。
出租
小区环境较好，建议业主以此为宣传重点，可以吸引对环境有较高要求的租客；建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材，有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，居民素质比较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费