东山美居小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东山美居小区位于山西省长治市潞州区潞州板块。本小区是2015竣工的多层商品房住宅,小区楼栋主要为多层步梯板楼。小区的户型主要是89㎡到130㎡的2居室到3居室。小区的房龄比较新,周边交通方便,比较适合首次置业的刚需型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄比较新,居民住起来较为舒适;
  • 小区西北门直通东环路,小区业主出行比较方便。
缺点
  • 小区内车位不是很充足,业主停车不是太方便;
  • 小区周边2.5km范围内缺少大型购物中心,居民逛街购物不是很方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区133m,是东环路口(南石槽村)公交站,有19路24路停靠本站,小区居民如果需要乘公交车出行比较方便。距离小区1km,就是东外环路/解放东街(路口),小区居民可以方便的自驾出行。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.1

51个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源比较丰富,距离小区50m,是童心美幼儿园,这是一所民办幼儿园。距离小区344m,是潞州区南石槽小学,这所小学是一所公立小学。距离小区279m,是山西晋才学校。小区居民的子女就近入学,上下学接送都比较方便。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区的园区内有小花园,花园和道旁种植了一些树木,还有一些低矮灌木,植被种类不多,基本起到了点缀装饰的作用。小区里有凉亭长椅,方便居民乘凉。小区公共区域比较干净,路面上看不到明显垃圾,绿化植被也进行了维护。小区整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格主要以简洁大方为主,小区楼栋的外立面主要是以米白底色涂料为主,底部装饰棕红色墙砖,看起来美观大方,干净舒适。小区的房龄比较短,物业维护的也比较好,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋都是砖混结构步梯楼,楼栋之间排列整齐。小区的户型主要是89㎡到130㎡的2居室和3居室,户型大多比较方正,南北通透,楼栋间距较为合理,通风采光都比较好。
出入口
小区有一个出入口,是小区的西北门,位于东一环路东50m,小区出门100m左右,就有24路公交站站牌。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 花园;
  • 户外运动设施;
  • 凉亭;
  • 非机动车车棚
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区公共区域的卫生比较好,物业的保洁人员比较认真负责。园区内的卫生和垃圾都处理的比较干净。园区内的草木植被也有专人负责,定时清理修剪。对于业主报修,物业响应速度也较为及时,整体来说,物业的服务质量还可以。
安保
小区大门口有保安亭,24小时有保安值守,保安亭还装有监控摄像头。尽可能保障业主人身财产安全。小区大门车辆进出需要登记,保安也比较认真负责。各个单元装有门禁,保护楼内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区1.5km,是佳威超市(清华店),这是一个比较大的购物超市,小区居民可以比较方便的到这里进行采购。距离小区102m,有长治市潞州区晨辉便利店,居民可以比较方便的购买商品。距离小区95m,是平常人家(东环路店)饭店,小区居民可以就近饮食。
医疗资源
距离小区1.1山西长治淮海医院,这是一所二级综合医院;距离小区2.1m,长治医学院附属和平医院,这是一所三甲医院。该医院历史悠久,医术优良,基本能够满足居民的医疗需求。距离小区702m,有喜峰村卫生所,方便解决居民的健康小问题。距离小区23m,盈健康药店,居民如果有购药需求,可以就近购买。
生活服务
距离小区2km,是新民惠民农贸市场,这里有果蔬生鲜,选择也比较多;距离小区距离小区22m,就有天天鲜果蔬店,小区居民出门就到,方便日常购买。距离小区1.3m,有交通银行(长治清华支行),居民如果需要办理银行相关业务,来这里比较方便。距离小区20m,有中国联通智慧家庭店(东环路营业厅),居民可以方便的办理手机、网络等业务。
公共资源
距离小区1.1km,有淮海公园,公园里环境优美,景色亮丽,小区居民可以来这里呼吸新鲜空气,感受自然,放松心情。距离小区1.1km,是长治市公安局五马分局清华派出所,可以方便小区居民求助,或者办理政务。
休闲娱乐
距离小区1.1km,山西五人空间足球俱乐部,小区居民可以来这里切磋球技,锻炼身体。距离小区1.6km,汉鼎宇佑影城(淮海店),小区居民可以来这里观看电影,度过一个美好假日时光。距离小区1.6km,有汇丽雅美容养生会所,小区居民可以来这里养生护肤,比较受女士们的欢迎。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

8.9

成交量

9.0

买房建议
小区建成于2015年,楼龄比较新。小区周边生活配套比较齐全,日常生活购物比较方便。比较适合首次置业的刚需型人群。如果预算较为充足,可以考虑130㎡的3居室,居住空间大,住起来也比较舒适。如果预算不是特别充足,建议考虑89㎡的2居室,总价不高,可以减轻压力。
卖房建议
小区车位不是很充足,业主停车不太方便,房主可以带车位出售,加快房屋出售速度。小区周边交通较为方便,周边小区多,生活配套较为成熟,房主可以把房屋推荐给周边的上班族,加快出售速度。
租房建议
小区周边生活配套较为成熟,如果是年轻人,建议选择89㎡的2居室,能够居住的较为舒适,充分利用空间,房租负担也小一些。如果家庭成员多,建议选择130㎡的3居室,为每一个家庭成员都能提供足够的活动空间,提高生活品质。
用户评价
6.6 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区房龄新,物业也比较负责。公共区域干净整洁,就是小区绿化一般。小区是集中供暖,冬暖夏凉,居住比较舒适。小区周边可以购买日常用品,但是距离大型的商业区有点远,逛街休闲不是很方便。小区附近的交通比较方便,无论是乘公交车,还是自驾出行都比较便利。整体来说,居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是本地人,很多都是上班族。有一些家庭会有老人帮忙看小孩儿。邻里之间关系比较和谐,整体居民素质比较高。
租户特征
小区租户不是很多,基本都是上班族。租户和小区居民相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯4.20元/m³
  • 第三阶梯8.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费